Этапы ремонта квартиры

Очевидный первый шаг в ремонте вашей квартиры — принять решение об этом. Подумайте о том, чего вы хотите, и не беспокойтесь о том, чтобы все было продумано в первый день. Кстати, смету капитального ремонта вам могут составить на странице https://stroybrigada96.ru/kapitalnyj-remont-kvartir/ специализированного сайта.

Наймите архитектора

Никогда не бывает слишком рано нанимать архитектора. Как архитектору, мне часто звонят люди еще до того, как они разместят предложение о квартире, которую они хотят купить. Архитектор поможет вам на каждом этапе, поэтому это важный выбор. Я знаю, что многие люди считают наем архитектора сложным процессом. Я стараюсь объяснить все своим клиентам как можно лучше, но обязательно задавайте вопросы при собеседовании с архитекторами. Вы будете очень тесно сотрудничать со своим архитектором, поэтому это должен быть человек, которому вы доверяете и с которым у вас может быть взаимопонимание.

Порядок выставления счетов архитекторами может быть сложным, тем более что разные архитекторы придерживаются разных структур оплаты. Ниже приведены некоторые из различных методов, используемых архитекторами для установления архитектурных сборов за ремонт квартиры:

  • Фиксированная стоимость
  • Почасово
  • Процент строительства
  • Стоимость квадратного фута
  • Гибридная структура оплаты

В моей фирме мы обычно используем фиксированную ставку, также называемую методом фиксированной платы. Вы можете прочитать другой мой пост, если вас интересует более подробное объяснение архитектурных сборов. Вы также должны знать, что разные архитекторы включают разные вещи в свои предложения, поэтому цены могут сильно отличаться. Убедитесь, что понимаете, что включено в архитектурное предложение, и, что более важно, убедитесь, что вы знаете, что не включено. Я буквально рекомендую вас как архитекторов: какие расходы не включены в вашу цену?

Определите свои цели

Я считаю, что это очень полезно, когда люди пишут программу. Это список всех вещей, которые должны входить в квартиру. Вам не обязательно все это выписывать и передавать архитектору, но, как минимум, вам необходимо провести подробную беседу, чтобы определить свои цели и надежды.

Определите бюджет на ремонт вашей квартиры

Стоимость ремонта квартиры будет варьироваться в зависимости от объема работ, размера квартиры и качества.

Планируйте пространство

Проектирование — это пошаговый процесс. Звезда с большой картиной. Когда мы работаем с нашими клиентами над ремонтом их квартир в Нью-Йорке, мы всегда начинаем с общей планировки квартиры, прежде чем углубляться в детали.

Подумайте о деталях

После того, как планировка квартиры будет завершена, вы должны приступить к проработке таких деталей, как кухня и ванные комнаты. Есть много вещей, которые нужно выбрать, таких как материалы, светильники, бытовая техника и т. д…

Отправить на проверку руководству здания

Находитесь ли вы в кондоминиуме или кооперативе, вам потребуется одобрение совета директоров для ремонта вашей квартиры. У большинства управляющих зданиями есть свой архитектор, который рассматривает наши планы и объем работ. Этот обзор должен быть завершен и утвержден до подачи заявки в Департамент зданий (DOB). Архитектор-рецензент даст рекомендацию продолжить после того, как будут разрешены любые вопросы, комментарии или возражения. Некоторым зданиям не требуется, чтобы другой архитектор пересматривал планы вашего архитектора, но большинству требуется. Процесс ремонта квартир в вашем конкретном здании может отличаться.

На главную