Покупка дома, очевидно, является большим стрессом для мужчины. Часто, купив для себя новое жилье, человек будет разочарован происходящим по совершенно другим причинам. Ну а дело оказывается в индивидуальном подходе каждого к выбору и приобретению квартиры. Для одних людей главным фактором является количество квадратов, для других — в каком районе находится жилье. Кстати, недвижимость можно приобрести на странице https://inex.ltd/estate/?type=bungalo специализированного сайта.
Итак, давайте начнем с того, как правильно выбрать квартиру. Выбор квартиры разделен на несколько этапов:
- Ищите вариант, который подходит именно вам
- Осмотр выбранной квартиры
- Сверка документов
- Оформление всех необходимых документов
- Сделка и расчет
Для начала вам нужно определиться, хотите ли вы купить квартиру в новостройке, или на вторичном рынке жилья. Следующим этапом будет определение с районом, при этом помимо удобства проезда на работу, дачу, к родственникам, следует также обратить внимание на экологическую ситуацию. В любом более или менее крупном городе существуют экологические проблемы, связанные с транспортом, предприятиями. То есть, если выбранная вами квартира расположена рядом с крупной дорогой или промышленным предприятием, лучше подумать, стоит ли ее покупать, поскольку вы, скорее всего, будете вдыхать вредные для организма вещества.
Следующий момент — расположение рядом с домом парка или зеленой зоны. Поскольку расположение рядом с зеленью благоприятно сказывается на чистоте окружающего воздуха. Но не только экологическая ситуация может повлиять на ваше здоровье, но и важными факторами являются: соблюдение санитарных норм при строительстве, правильное проведение электропроводки, правильная конструкция воздуховодов и систем вентиляции, использование качественных материалов при возведении здания, а также пожарная безопасность. По ряду факторов рекомендуется провести обследование всего этого перед покупкой квартиры, так как некоторые ошибки и неисправности устранить после покупки будет сложно или даже невозможно.
Когда вы определитесь с районом будущей покупки, вы можете определиться с этим самостоятельно. Комфортное и полезное жилье характеризуется следующими факторами:
- Удаленность от центра поселка или города
- Экологически чистый и престижный район
- Транспортная развязка и расстояние до ближайшей остановки общественного транспорта
- Материалы, из которых выполнено здание, стены и год постройки здания
- Какой этаж, площадь и количество комнат
- Какая планировка комнат, совмещен ли санузел
- Размер и наличие лоджий или балконов
- Есть ли телефон
- Какая высота потолков
- В каком состоянии квартира?
- В каком состоянии внутренний двор или подъезд
- Есть ли лифт
- Есть ли мусоропровод
- На какие стороны выходят окна, так как на южной стороне всегда теплее
- Какие соседи живут по соседству
Осмотр
- Не менее важным этапом является осмотр будущего жилья. Если вы хотите знать, как выбрать квартиру без дефектов и скрытых изъянов, вам следует в первую очередь обратить внимание на толщину стен в квартире. Если они тонкие, то в квартире все время будет либо холодно, либо сыро. Обратите внимание на то, куда выходят окна, и все ли они выходят на одну сторону. Лучшие варианты — восток и запад, потому что на южной стороне будет постоянно жарко, особенно летом, но на северной части будет холодно.
- Менее заметным и значительным дефектом может стать грибок на стенах, его наличие могут скрыть обои. Грибок образуется, как правило, в домах, которые малонаселены, или которые плохо отапливаются. Избавиться от грибка очень сложно, поэтому нужно оторвать все трубы и осмотреть обои.
Новостройка или вторичное жилье
- Следующий пункт, который нужно будет принять во внимание, — это покупка квартиры в новом здании или на вторичном рынке.
- Сегодня все популярнее покупка жилья в новостройках. На это есть причины. Улучшена планировка таких квартир, повышена привлекательность и комфорт новых лифтов, подъезда, прилегающей территории, современных коммуникаций и теплоизоляции. Также учитывается длительный период эксплуатации и стоимость, которая для «голой» новостройки может быть ниже, чем для аналогичных, вторичных квартир.
- Есть, конечно, и свои минусы, например, приходится делать ремонт с нуля, который может затянуться надолго, и приходится ждать, пока он закончится у соседей, а это постоянный стук и шум перфораторов. Также, если на вторичном рынке уже давно есть своя инфраструктура, то есть поблизости есть школы, магазины, детские сады, зеленые зоны отдыха, то во всех новостройках все это придется строить и оформлять. Но это еще не все. Есть шанс купить квартиру, еще не в полностью достроенном доме, который по финансовым причинам, как это бывает с нами, никогда не достраивают.