Приемка квартиры в новостройке: особенности

Когда наступает момент долгожданной сдачи дома, нервное ожидание сменяется на возбуждение и волнение от мысли, что совсем скоро новоселье. Тем не менее, радостное событие может быть омрачено недостатками и недочетами, которые необходимо выявить и исправить заранее. Чтобы не столкнуться с неприятными сюрпризами, приемка квартиры в новостройке требует тщательности и внимания к деталям. В этом разделе мы рассмотрим основные особенности и аспекты, на которые следует обратить внимание при приемке жилого помещения. Кстати, приемка квартиры в новостройке доступна на странице priemka.spb.ru специализированного сайта.

Подготовка к Приемке

Прежде чем приступить к осмотру квартиры, следует подготовиться. Для этого необходимо:

  1. Заранее согласовать с застройщиком дату и время визита.
  2. Взять с собой паспорт, договор долевого участия (ДДУ) или иной документационный пакет, связанный с покупкой.
  3. Оборудовать себя необходимыми инструментами: фонариком, рулеткой, строительным уровнем, отвёрткой, электропроверкой для розеток и удлинителем.
  4. При возможности пригласить специалиста, разбирающегося в строительстве и ремонте, который сможет профессионально оценить качество выполненных работ.

Осмотр Квартиры: Ключевые Аспекты

Общий Внешний Вид

Первое, на что следует обратить внимание, это отделка и качество построенных конструкций. Следует тщательно осмотреть стены, потолки и полы:

  • Стены и потолки: Проверьте ровность, отсутствие трещин, пятен влаги, плесени и иных дефектов.
  • Полы: Проверьте на ровность и отсутствие посторонних звуков при ходьбе.
  • Окна и двери: Убедитесь, что окна открываются и закрываются без затруднений, нет сквозняков, уплотнители на месте, а также обращайте внимание на целостность стеклопакетов. Двери должны быть ровными, закрываться и открываться плавно.

Электрика и Сантехника

Электропроводка и сантехнические системы требуют особого внимания:

  • Розетки и выключатели: Проверьте все розетки и выключатели на работоспособность с помощью электропроверки.
  • Осветительные приборы: Убедитесь, что во всех комнатах работает освещение.
  • Водоснабжение: Включите все краны и убедитесь в отсутствии протечек. Проверьте работу смесителей и сливов в кухне и санузлах.
  • Отопление: Убедитесь в исправности и работоспособности радиаторов отопления. Проверьте, нет ли протечек и неравномерного нагрева.

Качество Стеклопакетов и Балкона

Окна и балконы являются важными элементами, на которых также не стоит экономить времени при проверке:

  • Стеклопакеты: Обратите внимание на качество установки, герметичность, отсутствие трещин и других повреждений.
  • Балкон: Внимательно осмотрите ограждение и напольное покрытие. Оно должно быть прочным, без трещин и сколов.

Анализ Документов

После визуального осмотра квартиры, необходимо тщательно изучить все представленные документы:

  • Акт приема-передачи: Проверьте соответствие фактической площади квартиры заявленной в договоре.
  • Технический паспорт: Убедитесь, что все технические параметры квартиры совпадают с заявленными.

Подведение Итогов

Если при осмотре квартиры были обнаружены недочеты, их необходимо задокументировать и зафиксировать совместно с представителем застройщика. Важно настоять на внесении всех замечаний в акт приема-передачи. Застройщик обязуется устранить выявленные недостатки в установленный срок, после чего процедура приемки квартиры должна быть повторена до полного устранения всех дефектов.

Приемка квартиры в новостройке – ответственный и важный этап, который напрямую влияет на дальнейшее проживание. Подойдите к этому процессу серьезно и внимательно, ведь от этого зависит комфорт и безопасность вашего нового жилья.