Что такое А-образный каркасный дом?

Если вы когда-либо искали коттедж в аренду или натыкались на дома или объявления об аренде с живописным видом на горы, вы, вероятно, заметили А-образный каркасный дом. Названные в честь своего А-образного внешнего вида, эти дома служат не только эстетической цели, но и практической — но они распространены (или даже популярны) не во всех регионах.

Если вы находитесь на рынке А-образных каркасных домов, вот что вам следует учитывать, когда дело доходит до технического обслуживания и возможности перепродажи.

Особенности А-каркасного дома

Благодаря своей уникальной форме А-образные каркасные дома имеют характерный внешний вид, а также планировку, неслыханную для колониальных домов, ранчо или двухуровневых домов.

«А-образные каркасные дома имеют форму треугольника или буквы А, с четырьмя стенами, начинающимися от фундамента и заканчивающимися остроконечной крышей», — говорит Скотт Рейд, специалист по экстерьеру домов в Angi. «Они известны своими крутыми крышами, которые обычно доходят до земли».

В дополнение к их фирменной крутой линии крыши, вы заметите множество окон, обычно занимающих весь фасад дома.

«Это обеспечивает отличное естественное освещение и потрясающие виды», — говорит Лаура Бирман, консультант по дизайну интерьера в YouthfulHome.com , поисковик услуг для дома. «Планы этажей открытые и непринужденные».

Такая скатная крыша делает дом идеальным для районов с частым выпадением дождя и снега.

«Преимущество в том, что снег не лежит на крыше дома, он как бы сползает вниз», — говорит Беатрис де Йонг, брокер и эксперт по потребительским тенденциям в Opendoor, службе покупки жилья. «Но мы часто видим их в таких местах, как Палм-Спрингс, где популярен стиль середины века».

Помимо эстетической привлекательности, А-образные рамы могут быть невероятно практичными.

«А-образные каркасные дома имеют простую форму, что позволяет легко возводить их небольшой командой подрядчиков», — говорит Рид. «Конструкция А-образного каркаса, как правило, более энергоэффективна, чем традиционный дом, и прочнее, благодаря структурной целостности треугольной формы».

Соображения по техническому обслуживанию

Поскольку в А-образных каркасных домах очень много окон, вам захочется следить за их состоянием, чтобы избежать непомерных расходов на отопление и охлаждение. Горячий воздух поднимается вверх, но зимой в доме со старыми окнами его также может быть трудно удерживать в помещении.

«Высокие потолки и стеклянные поверхности делают А-образный каркас более дорогостоящим для обогрева», — говорит Бирман.

Таким образом, де Йонг предлагает заменить окна на стеклопакеты, если вы можете себе это позволить, чтобы пропускать горячий и холодный воздух в зависимости от сезона.

И хотя крыша А-образного каркаса спроектирована так, чтобы пропускать осадки, в целом требуется больше места для обслуживания крыши.

«Поскольку А-образные каркасные дома, как правило, имеют примерно на 20% больше наружных поверхностей, может быть трудно починить несколько кровель или залатать протечку на крыше», — говорит Рид. «Многие домовладельцы считают, что прочные металлические крыши проще в обслуживании. Если вам нужно починить несколько кровель или заделать течь, лучше всего нанять профессионала, который сделает эту работу за вас, чтобы вы не поранились.»

Также имейте в виду, что А-образные каркасные дома сложнее чистить внутри.

«Высокие потолки затрудняют очистку поверхностей, вентиляторов, светильников и окон», — говорит Бирман.

Бирман также указывает, что А-образные рамы обычно изготавливаются из дерева, что означает потенциальную возможность заражения термитами. (К счастью, эта угроза легко устраняется регулярными посещениями по борьбе с вредителями.)

Потенциал для перепродажи

Уникальные А-образные каркасные дома не для всех, но эти жемчужины понравятся правильному покупателю. Эти покупатели, вероятно, ценят уникальный дизайн дома и его ценные особенности, такие как сводчатые потолки и обильное естественное освещение, обеспечиваемое окнами от пола до потолка.

Но при покупке этого дома необходимо пойти на некоторые уступки, особенно когда речь идет о пространстве.

«У А-образных каркасов меньше внутреннего пространства, чем у обычного дома, потому что наружные стены имеют крутой наклон», — говорит Рид. «Эта уникальная архитектура также означает, что в них, как правило, меньше места для хранения. Если вы любите декорировать интерьер и развешивать фотографии, вам могут показаться сложными наклонные стены. А-образные рамы также оставляют меньше свободного пространства, что может быть неудобно для более высоких людей.»

Большая семья может не захотеть жить в доме с минимальным количеством места для хранения вещей и спальней, которая выходит в остальную часть дома (что часто бывает с верхним этажом А-образного каркаса: эти помещения обычно используются как спальни на чердаках), что может ограничить ваши возможности перепродажи.

«Открытая планировка обычно означает, что основная спальня находится на верхнем этаже, но открыта для остального пространства, поэтому конфиденциальность минимальна», — говорит Рид.

И, как упоминалось ранее, счета за отопление и охлаждение могут отпугнуть новых покупателей.

Но не позволяйте этим факторам помешать вам наслаждаться А-образным каркасом.

«Их уникальная архитектура и жилая площадь могут затруднить продажу в качестве постоянной недвижимости, но они могут стать отличной инвестицией в качестве арендуемой недвижимости», — говорит Рид. «А-образный каркас может быть отличным вариантом для краткосрочной или долгосрочной аренды на время отпуска, но жить в нем полный рабочий день может быть непросто».

Рид предлагает обратиться к местным подрядчикам, чтобы оценить спрос на этот стиль архитектуры в вашем регионе, хотя Бирман считает, что перепродажа А-образного каркаса должна быть легкой в большинстве районов.

«Сегодня строится мало А-образных каркасов, что приводит к нехватке инвентаря», — говорит она. «Их желательность возросла с ростом сегодняшних рынков краткосрочной аренды. В зависимости от местоположения и состояния объекта, продать А-образный каркас не составит труда.»

Имея это в виду, если А-образный каркасный дом — это именно то место, которое вам подходит (либо для проживания, либо для сдачи в аренду), действуйте с уверенностью, что вы принимаете правильное решение.